Los condominios o edificios residenciales son propiedades horizontales que poseen un área común y privada; cada familia tiene derecho a una pequeña parte del lote general y debe permanecer en convivencia con los demás copropietarios, en especial cuando se trata de la administración y cuidado de las áreas donde todos tienen derecho a estar como parqueaderos, salas de espera, piscinas, parques, gimnasios, pasillos, entre otros. Como sabrá todo aquel que haya lidiado con varias personas, mantener una armonía en una comunidad tan grande es imposible sin un eje central que controle y regule las reglas del lugar.
En el caso de los conjuntos residenciales se tiene el papel de las empresas de administración de edificios y condominios como operadores que regulan y manejan todos los recursos y la convivencia dentro de la copropiedad; básicamente es un órgano independiente que sirve como canal de comunicación entre los vecinos y la propiedad y su principal función es velar por la sana convivencia en el terreno y procurar que la vida en el espacio cumpla con los estándares de respeto, tolerancia y protección de la propiedad privada y el espacio comunitario.
Tal como lo establecen las leyes de las propiedades de tipo condominio en México, el papel de las administradoras de condominios en Torreón es obligatorio para todos y es indispensable que cumpla a cabalidad todas las obligaciones contables, técnicas, jurídicas, operacionales y sociales de las copropiedades; de esta forma se garantiza que en todos los espacios se logre garantizar las condiciones mínimas para vivir en comunidad sin que ello afecte los derechos sobre la porción de propiedad privada que tiene cada persona y la capacidad de disfrutar del espacio público.
Las funciones que ejercen las empresas administradoras de condominios en Torreón son fundamentales para que una copropiedad salga adelante y permita cumplir su objetivo principal: garantizar las condiciones mínimas de habitabilidad para todos los copropietarios presentes y futuros, mientras cada uno de ellos ejerce autonomía sobre su vivienda y disfruta de los servicios que una adecuada gestión le puede ofrecer. A continuación le presentaremos algunas de las tareas principales que ejercemos en cada uno de nuestros proyectos.
La primera tarea que desarrollamos como profesionales de la gestión de copropiedades es actuar desde el primer día en favor de la comunidad y de conseguir los objetivos que le hacen un bien a la comunidad; si en el momento en que tomamos las riendas de un proyecto se encuentra que los vecinos requieren de un parqueadero para poder guardar de manera segura los coches o requieren de un gimnasio en donde pasar el rato en familia y mejorar su estado de salud y calidad de vida, daremos todo de nosotros para conseguirlo.
En primer lugar, nos reuniremos con todos los vecinos o en su defecto con el consejo comunitario para discutir todas las necesidades que tienen los copropietarios, encontrar consensos para las cuotas mensuales, repartir el presupuesto, ser transparentes con los gastos, inversiones e ingresos reportados durante un período determinado fijar un camino en el que los habitantes y la administración estén de acuerdo y puedan apoyarse mutuamente para alcanzarlos en el corto, mediano o largo plazo.
Lo que está dentro de los muros del condominio no hace parte de la ciudad sino que corresponde a una propiedad privada que es compartida por varias familias, por lo que cualquier inconveniente que se presente dentro del espacio público y privado deberá ser atendido, en primera instancia, por las empresas de administración de edificios y condominios; quienes deberán regular que la convivencia de vecinos sea lo mejor posible y se garantice la protección del espacio público.
Así mismo, deberá regular que las personas respondan por todas sus obligaciones financieras y tributarias, de forma que si algún copropietario no realiza el pago mensual o en su defecto no responde por las obligaciones extraordinarias de cualquier tipo, como irrespetar las normas internas, tendrá que ser juzgado por la administración del edificio en forma de multa o negación al acceso a los servicios comunitarios de la propiedad.
Uno de los blancos preferidos por los ladrones son los condominios, ya que en estos espacios conviven muchas familias con varios electrodomésticos, bienes y dinero que los malhechores desean para cometer sus actos delictivos; por eso, es importante la vigilancia 24/7 en las copropiedades; en donde no todas las personas puedan salir o entrar cuando quieran y se tenga control sobre los puntos débiles de los edificios.
Como una de las empresas de administración de edificios y condominios más destacadas de Torreón, estamos comprometidos con brindar soluciones en seguridad a los copropietarios, para que al entrar en el edificio sientan que verdaderamente están en un sitio en donde sentirse protegidos.
Estas son algunas de las funciones más destacadas que realizan las empresas de administración de edificios y condominios, si desea conocer más, consulte nuestra página web o contáctenos directamente al correo electrónico contacto@sprava.mx donde nuestros asesores estarán dispuestos a ayudarlo.