Las labores de las empresas de administración de edificios y condominios son muy importantes porque gracias a ellas se puede mantener un buen control y evitar problemas a futuro. Se encargan de preservar la equidad y la armonía entre los habitantes del edificio de condominios; además, tienen la capacidad de llevar en orden los estados financieros, establecer programas de mantenimiento para que las instalaciones luzcan en buen estado, cobrar las cuotas correspondientes a cada departamento, así como mantener la seguridad al interior y en las inmediaciones del complejo habitacional.
La misión principal de las empresas especializadas en el servicio es preservar el mantenimiento y la administración de los edificios de forma correcta, pues se encargan de pagar lo inherente a gastos fijos, promueven pagos puntuales de cuotas por parte de los inquilinos y crean estrategias que permitan resolver los desacuerdos que se pueden llegar a presentar en estos espacios.
La forma de trabajo de estos especialistas puede variar en función del nivel de servicios que ofrezcan y del tipo y cantidad de personas que habitan en el lugar, ya que no es lo mismo el servicio para 20 inquilinos que para 50 o cien, como ocurre en algunos complejos habitacionales de gran tamaño.
Las empresas encargadas de ofrecer servicios de administración de condominios en Torreón realizan el mantenimiento, el cobro de cuotas, la supervisión de empleados de limpieza y hasta los temas relacionados con la seguridad y vigilancia. Existen algunas empresas que también se encargan de los pagos por servicios, así que el propietario no tendrá que preocuparse por este tema.
En general, el objetivo es mantener la constante supervisión de las instalaciones y áreas comunes, con la finalidad de reportar constantemente el estado en el que se encuentran y que los propietarios se encarguen de realizar las reparaciones correspondientes para mantener el buen nivel de vida de los inquilinos del condominio. Incluso las empresas encargadas de ofrecer el servicio son capaces de brindar un presupuesto de reparaciones y necesidades de mantenimiento mayor, una ventaja que podrán obtener al contratar el servicio.
Las empresas de administración de edificios y condominios pueden incluso encargarse de la elaboración de reglamentos con previa revisión y autorización de los dueños. Pueden incluir toda la normatividad de los pasillos, ruido, áreas comunes, estacionamientos, gimnasio y demás áreas que necesitan normas para lograr una sana convivencia.
La administración de condominios externa permite que haya una persona o varias dedicadas a tareas exclusivas. Seguramente si son propietarios, será muy complicado que se dediquen a estos aspectos, pues estarán ocupados en otro tipo de actividades; llamar al plomero o al técnico para reparar el ascensor son tareas que seguramente no van a querer hacer.
Cuando hay más de un propietario, es importante contratar servicios de empresas administradoras de condominios en Torreón, ya que así evitarán subjetividades e incluso el dinero se puede dividir de acuerdo con los porcentajes que hayan acordado los propietarios. Básicamente, tendrán el respaldo de una empresa profesional que garantice las ganancias de todos. Por otra parte, esto beneficiará a los propietarios o a quienes arriendan el departamento, ya que no tendrán que preocuparse por temas de mantenimiento.
Mientras los inquilinos cumplan con sus cuotas mensuales, serán los encargados del servicio de administración de condominios los que llamarán a los técnicos y profesionales para realizar labores de limpieza, reparaciones de áreas comunes y labores de vigilancia. Igualmente, estas empresas ofrecen la garantía de que habrá transparencia y formalidad en los cobros de cuotas y en lo recaudado a fin de mes.
Como en todos los servicios de administración, es necesario que la empresa ofrezca balances trimestrales o mensuales para saber cómo se han ido administrando los recursos, así como reportes sobre la situación actual del condominio y la forma en que se tienen que solucionar los conflictos.
Es importante que, al contratar este servicio, lo primero que busquen es una empresa que cuente con prestigio y experiencia en el rubro, ya que es una tarea delicada y prácticamente estarán poniendo en manos de terceros el bienestar y mantenimiento de su propiedad. Acudan a SPRAVA México, donde contamos con una amplia experiencia que nos respalda como una de las mejores opciones que existen en el país.
Creemos que la base para la correcta administración y operación de un desarrollo proviene de los cimientos legales, que deben planearse y definirse desde el inicio del proyecto, por profesionales con experiencia en administración de condominios. Somos una de las mejores empresas de administración de edificios y condominios. Contáctennos al teléfono (81) 2555 8550 o al correo electrónico contacto@sprava.mx