La administración de edificios y condominios es una labor de mucha importancia, ya que es la que se encarga de llevar los estados financieros, es decir de recolectar la cuota de cada habitante y administrar para el mantenimiento que necesite el edificio. Asimismo, se encargan de mantener un buen ambiente entre todos.
En algunos casos se elige a un dueño de algún departamento de los que forman parte del edificio para que se encargue de esta, tan importante, labor; otras veces los que llevan a cabo esta parte administrativa son los mismos que llevaron a cabo el proyecto de las viviendas. Sin embargo, estamos dejando en manos de personas, que posiblemente no saben nada de administración, la integridad del edificio que compartimos.
Contactar con empresas de administración de edificios y condominios es otra opción, ya que administrar un condominio no es una labor sencilla. El dejar en mano de profesionales nos da la certeza que estamos contando con personas con mucha experiencia al respecto.
Contratar un servicio de especialistas en administración de condominios tienen muchísimas ventajas sobre dejarle esa responsabilidad a una persona que quizás tenga más ocupaciones, de modo que no le dedique toda la atención que los propietarios requieran.
Los conflictos entre muchos propietarios son ineludibles, no obstante, si contratas una empresa de administración de edificios y condominios, puedes estar seguro de que los administradores externos sabrán como llegar a una resolución de los conflictos, ya que ellos serán imparciales. Además de conciliar los intereses de todos los condominios, no solo los que le convengan a uno, lo que sucede cuando uno de los residentes lleva a cabo esta labor.
Los prestadores de servicios de administración siempre llevan reportes mensuales de la gestión de los recursos del edificio que han sido utilizados, igualmente se les informará de cuál es el estado actual del inmueble.
A veces cuando un mismo residente es también administrador del edificio tienen poco tiempo para tratar con los jardineros o los encargados de la limpieza de las áreas comunes. Si se contrata a una empresa de administración de edificios y condominios, ellos estarán más al pendiente de tratar con todos los asuntos referidos al mantenimiento del inmueble. De este modo, todo lo que vaya surgiendo se podrá arreglar a la brevedad posible.
Las empresas de administración de edificios y condominios se encargará de que el inmueble tenga las óptimas condiciones de mantenimiento. Además de dedicarse al cobro de las cuotas mensuales y la supervisión de empleados que se dediquen a las labores de mantenimiento.
En resumen, estas empresas se dedican a llevar a cabo una supervisión constante de las instalaciones y las áreas comunes. Luego reportan de manera periódica el estado en el que se encuentran. Una de las bondades de contratar este servicio es que ya cuentan con contactos que puedan realizar las reparaciones a mejor precio y a tiempo. Además de que son expertos en los cuidados que los inmuebles requieren periódicamente para evitar accidentes.
Igualmente, las empresas que prestan este servicio de administración suelen encargarse de elaborar reglamentos (con la autorización de los habitantes) para generar buenos acuerdos sobre los usos de las áreas comunes y estacionamiento. Esto también puede incluir que lleven el control en dado caso que un residente requiera el uso exclusivo de alguna área común por un día o una tarde.
SPRAVA es una empresa administradora de condominios en Torreón y Monterrey 100% mexicana. Esta empresa nace con la creciente necesidad del mercado de desarrollos inmobiliarios, de tener una empresa que administre los condominios, plazas, edificios, colonias y fraccionamiento, ya sean de tipo residencial, comercial, oficinas o condominio mixto.
Hemos integrado en SPRAVA un equipo de consultores especialistas en administración de condominios y profesionales de proyectos de obra inmobiliaria, tales como abogados, ingenieros civiles, administradores, contadores, entre otras áreas de importancia en la administración; de modo que podemos brindarles un servicio integral cuando nos contraten para llevar la administración de su inmueble, ya que nos interesa administrar desde los cimientos.
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