Como parte de los servicios de administración de condominios en Torreón se encuentra el envío de aviso de cobro mensual a morosos. Este se relaciona con las cuotas de condominio, mismas que deben ser pagadas cada mes, según lo establecido en la Ley de Propiedad en Condominios. Cada cuota determinada es obligatoria para cada integrante del inmueble y corresponde a los servicios que se estén pagando por ella. Así es que se pueden mantener las instalaciones del condominio en excelente estado. A pesar de ello, pueden existir casos donde alguna persona no pague a tiempo o se retrase en los pagos correspondientes.
Los consultores especialistas en administración de condominios tienen un papel fundamental en lo que respecta a la gestión de las cuotas de condominio. En vista de que, es la persona encargada de realizar los respectivos cálculos para ajustar una cuota determinada para cada persona. De modo tal que se puede pagar entre todos los integrantes del condominio, los servicios que utilizan y el mantenimiento de estos.
Igualmente, estos profesionales son los que manejan lo relacionado a los aspectos económicos del inmueble para gestionar con efectividad cualquier eventualidad que se presente en este ámbito. Por tanto, es importante conocer cuáles son las personas que están incumpliendo los pagos o forman parte de la lista de morosos. Mediante los servicios de administración de condominios en Torreón es posible realizar los llamados de atención y ejercer las medidas legales correspondientes ante estos casos.
Entendiendo por el término de moroso, aquella persona que se retrasa en uno de los pagos determinados por las cuotas respectivas del condominio. Aunque, existen casos donde pueden generarse normativas internas con relación a la morosidad, cuyos tiempos para realizar el pago pueden variar.
Como sucede en otras circunstancias de la vida, si no se cumple un pago acordado previamente pueden generar consecuencias. Estas pueden abarcar desde multas con dinero o cancelación de servicios, según sea el caso. El sector de los condominios no es la excepción. En este particular, las administradoras de condominios en Torreón son las encargadas de mediar y establecer medidas correctivas para conseguir el pago por parte de los integrantes del condominio que se encuentran bajo estado de morosidad.
De no llegar al acuerdo establecido, podrían surgir algunas consecuencias, como las mencionadas a continuación:
El reglamento interno del condominio puede determinar una tasa de interés fija para las cuotas que se deben cumplir. Mediante esta modalidad se busca crear un medio de presión para evitar casos de morosidad, dado que la persona que se retrase en los pagos acordados debe añadir un adicional.
Existen otras situaciones donde los condominios tienen que responder a ciertas multas económicas, cuando hacen parte de la lista de morosos. Dichas multas pueden variar según corresponda.
Para aquellas personas que dispongan de un contrato de arrendamiento en el condominio, existe la posibilidad de que se pueda cancelar, debido a su estado de morosidad. Por otro lado, cuando el arrendamiento sea por un propietario, se exigirá el mismo hecho. Además, la deuda de morosidad será transferida a los dueños y deberán cancelarla totalmente.
Las reuniones de condominio suelen realizarse de manera constante, con la finalidad de que puedan surgir decisiones importantes en beneficio de todos. En este sentido, aquellas personas que hagan parte de la lista de morosos, generalmente, no tienen derecho a voz en estas reuniones.
Cuando surgen casos extremos de morosidad, pueden generarse procesos legales relacionados con el remate de la unidad del propietario. Es decir, la persona morosa deberá responder a un proceso judicial. En cuanto al remate de la propiedad al mejor postor, será quien responda al pago de esta deuda. Este escenario ocurre en muy raras ocasiones. Además, cada proceso relacionado con el estado de morosidad se encuentra respaldado por fundamentos legales.
En SPRAVA tenemos experiencia en el sector inmobiliario en lo que respecta a los servicios de asesoría, desarrollo inmobiliario, administración y equipos e instalación. Nos basamos en las normativas legales correspondientes y vigentes a este sector. Por tanto, conocemos las estrategias, los métodos y el ordenamiento jurídico adecuado para atender los casos de morosidad en los condominios.
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